www.varchev.com

Очаква се увеличаване на наемите и скок на инфлацията на няколко пазара по думите на Стийв Шварцман

Инфлацията отново беше горещата тема за главния изпълнителен директор на Blackstone Стивън Шварцман и президента и главен оперативен директор Джон Грей по време на разговора за печалбите на инвестиционната фирма миналата седмица.

Темата се повдига 17 пъти, според препис от разговора за четвъртото тримесечие.

Но компанията не се притеснява от бързо нарастващите разходи, когато става въпрос за огромния им портфейл от недвижими имоти, тъй като наемите в по-голямата част от имотите й се покачват дори по-бързо от инфлацията.

Портфолиото от недвижими имоти на Blackstone от почти 280 милиарда долара – най-голямото подразделение в рамките на неговите активи от $881 милиарда под управление – представлява почти половината от приходите на фирмата миналата година, каза Шварцман по време на разговора. От фирмата са убедени, че наемите се покачват по-бързо от инфлацията.

В САЩ, Blackstone “сега вижда наемите в тези сектори да растат два до три пъти по-високо от инфлацията”, каза Шварцман за икономическата мярка, която нарасна до 39-годишен връх от 7% този месец.

„Лизингите в това портфолио са с по-кратък срок, с възможност за преоценка“, каза Шварцман. „Тъй като цената на новото строителство нараства с инфлацията, това е от полза за стойността на съществуващите ни притежания.

Шварцман прогнозира, че това ще даде на фирмата шанс да повиши наемите, за да отрази растящата инфлация, и впоследствие да повиши оценките на имотите на Blackstone.

Грей, който говори за повишаване на наемите като хеджиране на инфлацията по време на печалбите на Blackstone за първото тримесечие на 2021 г. през април миналата година, също звучеше оптимистично. В 30-годишната си кариера той каза, че никога не е виждал толкова силни “основи” на недвижимите имоти в секторите, в които оперира Blackstone.

Междувременно проблемите във веригата за доставки означават, че предлагането на имоти не е в крак с потребителското търсене. На всичкото отгоре нарастващите разходи за строителство затрудниха изграждането на имоти, фактори, които продължават да стимулират наемите по-бързо от инфлацията.

Инвеститорите са вложили 280 милиарда долара в закупуване на жилищни сгради миналата година, 63% повече от изразходваното за тези имоти през 2020 г., според Real Capital Analytics.

Кредиторите също така раздадоха милиарди долари на наемодателите за подобряване на имотите, залагайки, че наемите ще се покачват с 6% годишно през следващите две години, а наемателите ще са готови да плащат дори повече от това за подобрени апартаменти.

И все пак Грей от Blackstone предупреди, че тази година инвестиционният гигант може да не постигне същото „изключително представяне“, което е постигнало през 2021 г., като нарече миналата година „наистина специална“.

Той също така призна, че повишаването на лихвените проценти може да навреди на оценките на портфейлните компании и да повиши цената на заема, ключов фактор за амбициите на Blackstone за придобиване.

„Ще има някои пречки от повишаването на лихвите върху стойностите“, каза той пред инвеститорите и анализаторите по време на разговора, добавяйки, че е „много уверен“ за портфолиото на Blackstone с недвижими имоти.

Нетната стойност на активите на Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) се е увеличила повече от два пъти миналата година до 54 милиарда долара и е с най-голям принос за печалбите през четвъртото тримесечие.

Източник: БИ


 Dealer Veselin Zlatev

Логнете се за да коментирате

* Не се допуска груб, саркастичен и ироничен език. За такъв Admins Delеte без уведомяване.

Leave a Reply

Коментари:

1 reply on “Очаква се увеличаване на наемите и скок на инфлацията на няколко пазара по думите на Стийв Шварцман”

Инфлацията ще остане висока дори след вдигане на лихви и изтегляне на парична маса от фед…което може да доведе до ново печатане по натам

0
0
0
0
0

Varchev Absolute Trader

борсова платформа

  • Търгувай над 3000 финансови инструмента: Crypto, Форекс, Акции, Индекси, Суровини, ETF-и
  • Използвай платформа с директно изпращане ордерите на борсите
  • Best Trading Platform - "Online Personal Wealth Awards" EU награждава Varchev Absolute Trader
  • Cloud base платформа - твоят трейдинг сетъп на всяко устройство
  • Traders Talk - чуй какво движи пазарите в реално време
  • Market Sentiment - търгувай с настроенията на инвестиционите банки
  • Top movers - най-горещите трейдове във всеки един момент
  • Stocks scanner - филтрирай най-подходящите за твоя трейдинг стил пазарни инструменти
  • Heat map - Търгувай в посоката на големите играчи


Прочети още:
БЕШЕ ЛИ ВИ ПОЛЕЗЕН ТОЗИ ПОСТ?
Ако смятате, че с нещо можем да подобрим тази секция,
моля коментирайте. Мнението Ви е важно.

ПОСЪВЕТВАЙТЕ НИ
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Всякакви новини, мнения, изследвания, проучвания, данни или всяка друга информация, съдържаща се в този сайт се предоставят като общ пазарен коментар и не представлява инвестиционен или трейдинг съвет. Варчев Финанс не носи отговорност за изгубени средства или пропуснати ползи, които могат да възникнат пряко или косвено от използването или уповаването на тази информация. Варчев Финанс ЕООД може да предостави информация, цитати, препратки и линкове към или от други сайтове, блогове и други източници на икономическа и пазарна информация, като образователна услуга на своите клиенти и потенциални клиенти и не подкрепя становища, мнения или препоръки на тези сайтове, блогове или други източници на информация.
Варчев Финанс
chat with dealer
CALL NOW