www.varchev.com

UBS: Пазарите на недвижими имоти са близко до "Балон"

ubs headquaters

Рейтинг:

12345
Loading...
icon mailicon facebookTwitter iconGoogle iconicon hyperlink

Цените на недвижимите имоти на големите пазари се повишават, но някои от тях с прекалено голяма скорост.

Когато цените достигнат така наречената територия "Балон", т.е. са надценени по отношение на фундаменталните рискове, като доходите и заетостта пазарите са изправени пред по-голям риск от коригиране.

През последните 5г. този риск е нараснал значително в  Торонто, Стокхолм, Мюнхен, Ванкувър, Британска Колумбия, Сидни, Лондон, Хонг Конг и Амстердам според UBS.

Цените на жилищата в тези градове са се повишили с почти 50 процента от 2011 г. Това е далеч по-високо от местния икономически растеж и темпа на инфлация, а доходите и наемите в тези градове са се повишили под 10% през същия период.

В САЩ за такива градове се считат Сан Франциско и Лос Анджелис. Цените в Сан Франциско цените са нараснали с почти 65 процента от 2011 г. насам, но рискът е"ограничен", като се вземат предвид силните икономически основи.

Разбира се, балонът не може да бъде доказан, докато не избухне, но историята доказва риска за тези пазари.

"Промяната в макроикономическия импулс, промяната в настроенията на инвеститорите или голямото увеличение на предлагането може да доведе до спад в цените на жилищата", според изследователите на UBS.

Има и друг сценарий наречен "Superstar". Това означава, че световно известните личности ще предпочетат градове, като Лондон, Сан Франциско или Хонг Конг и докато предлагането не надвишава търсенето, цените там са с по-малък риск от спад.

Източник: Bloomberg Pro Terminal

Junior Trader Stefan Panteleev


 Varchev Traders

Абонирай се за бюлетина на Варчев Финанс и получавай най-значимото на имейла си


Прочети още:

БЕШЕ ЛИ ВИ ПОЛЕЗЕН ТОЗИ ПОСТ?
Ако смятате, че с нещо можем да подобрим тази секция,
моля коментирайте. Мнението Ви е важно.

ПОСЪВЕТВАЙТЕ НИ
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Всякакви новини, мнения, изследвания, проучвания, данни или всяка друга информация, съдържаща се в този сайт се предоставят като общ пазарен коментар и не представлява инвестиционен или трейдинг съвет. Варчев Финанс не носи отговорност за изгубени средства или пропуснати ползи, които могат да възникнат пряко или косвено от използването или уповаването на тази информация. Варчев Финанс ЕООД може да предостави информация, цитати, препратки и линкове към или от други сайтове, блогове и други източници на икономическа и пазарна информация, като образователна услуга на своите клиенти и потенциални клиенти и не подкрепя становища, мнения или препоръки на тези сайтове, блогове или други източници на информация.
Варчев Финанс

Лондон


25 Canada Square, Level 33,
office 50, Canary Wharf
London, E14 5LQ
+44 20 3608 6256

Варна


МОЛ Варна ет.4,
бул "Владислав Варненчик" 186

(052) 631 000, 634 040

Бургас


МОЛ "Burgas Plaza",
бул. "Транспортна" 3
Хипермаркет Карфур
0879 447 335

София


ул. "Цар Самуил" 1


(02) 954 5115

Универсални номера

Директна връзка с дилър - 0700 17 600    Varchev Exchange - 0700 115 44

Варчев Финанс ЕООД е регистрирана в FCA (FINANCIAL CONDUCT AUTHORITY) с номер на паспорт в Обединеното кралство: FCA, Обединено Кралсво – регистрационен номер: 494 045, което позволява предлагане на финансови услуги на територията на Обединеното кралство.

Варчев Финанс ЕООД стриктно спазва устава на европейска директива MiFID (Пазари на финансови инструменти). за насочване, увеличаване на ЕФЕКТИВНОСТТА, прозрачност и еднаквост на финансовите инструменти.
Варчев Финанс ЕООД е лицензирана и регулирана от Комисията за финансов надзор – София, България: Лиценз брой РГ-03-02-05/15.03.2006г.

Информацията в този сайт не е насочена към жители на Съединените щати или Белгия и не е предназначена за разпространение или използване от което и да е лице в която и да е страна или юрисдикция, когато такова разпространение или употреба би противоречало на местното законодателство или регулиране.

Предупреждение за риск:

Търговията с деривати и маржин включва висока степен на риск. Не трябва да търгувате Forex и CFD, освен ако не разбирате напълно как работи, какви може да са ползите Ви, какъв е риска, на който сте изложен и какво можете да загубите. Моля, обърнете внимание, че загубите могат да бъдат практически неограничени и че първоначално депозираната сума няма трайно да ограничи риска. Трябва да оцените финансовото си състояние и да се уверите, че търговията с деривати крие съществуващ риск да загубите цялата инвестирана сума. Инвестирайте само суми, които можете да си позволите да загубите.

chat with dealer
chat with dealer
Политиката за поверителност и защита на личните данни